Didim'de satılık arsa, tarla ve zeytinlik
Önce imar, sonra fiyat.
Şematik pafta · örnek parsel
Parsel kartı · her arsada bakılanlar
- Ada / parsel
- Konumu Parsel Sorgu'da doğrulayın
- Yüzölçümü
- Tapudaki alan ile sahadaki alan aynı mı?
- Nitelik
- Arsa mı, tarla mı, zeytinlik mi?
- İmar
- Emsal, kat sınırı, çekme mesafesi
- Hisse
- Tek malik mi, hisseli mi?
- Beyanlar
- Şerh, ipotek, 5403 beyanı var mı?
Bir arsanın değeri, üzerine ne yapılabileceğiyle belirlenir. Size gösterdiğimiz her parselin ada-parsel bilgisini, imar durumunu ve tapu kaydını fiyattan önce paylaşıyoruz.
Arazinin türüne göre neye bakılır?
İmarlı arsa
- İmar durumu belgesini belediyeden alın
- Emsal (KAKS), TAKS ve kat sınırını öğrenin
- Yol cephesi ve altyapıyı yerinde görün
- Parselasyon ve düzenleme kesintisi var mı?
Tarla
- Asgari tarımsal arazi büyüklüğünü kontrol edin
- Hisseli ise paydaş sayısını ve önalım riskini öğrenin
- Su kaynağı, kuyu izni ve yol durumunu sorun
- Tarla üzerinde yapı kurallarını tarım müdürlüğüne danışın
Zeytinlik
- Tapudaki niteliğin zeytinlik olup olmadığına bakın
- Ağaç sayısını ve yaşını yerinde görün
- Zeytinliklerde yapı ve kullanım kısıtları vardır
- Hisse ve sınırları kadastro paftasıyla karşılaştırın
Arsa portföyünü WhatsApp'tan isteyin
Arsalarımız bu siteye ekleniyor. Bütçenizi, bölgeyi ve istediğiniz büyüklüğü yazın; uygun parselleri ada-parsel ve imar bilgisiyle gönderelim.
Arsa ve tarla rehberi
Tüm yazılarDidim'de arsa alırken imar durumu nasıl okunur?
Arsanın imar durumu belgesi nereden alınır, emsal (KAKS), TAKS, kat sınırı ve çekme mesafesi ne anlama gelir? Didim'de arsa almadan önce kontrol listesi.
Tarım arazisiTarla ve zeytinlik alırken: hisse, bölünme ve 5403 sayılı Kanun
Didim'de tarla veya zeytinlik alırken asgari tarımsal arazi büyüklüğü, hisseli satış ve bölünme yasağı, önalım hakkı ve yapılaşma kısıtları.
KıyıDenize yakın arsa alırken: kıyı kenar çizgisi ve sahil şeridi
Didim'de denize sıfır veya yakın arsa alırken 3621 sayılı Kıyı Kanunu: kıyı kenar çizgisi, 100 metrelik sahil şeridi, ilk 50 metrede yapı yasağı.
Sık sorulanlar
Arsanın imar durumunu nasıl öğrenirim?
Ada ve parsel numarasıyla ilgili belediyeden imar durumu belgesi istenir. Belgede emsal, kat sınırı, çekme mesafeleri ve plan notları yazar. Devamı
Hisseli tarla almak riskli mi?
Hisseli tapuda kullanım paydaşlar arasındaki anlaşmaya dayanır; paydaşlardan biri payını satarsa diğerlerinin önalım hakkı doğabilir. Tarım arazilerinde asgari büyüklüğün altında hisselendirme yasaktır. Devamı
Denize sıfır arsaya ev yapılır mı?
Kıyı kenar çizgisinden itibaren en az 100 metrelik sahil şeridinin ilk 50 metresinde bina yapılamaz; parselin kıyıda kalan kısmı özel mülkiyete konu olamaz. Devamı