Didim'in Altınkum'dan Akbük'e uzanan kıyısında "denize sıfır" arsa ilanları en çok ilgi çekenlerdir. Bu parsellerde neyin yapılabileceğini belirleyen, 3621 sayılı Kıyı Kanunu'dur.
Kıyı kenar çizgisi nedir?
Kıyı kenar çizgisi; deniz, göl ve akarsularda, kıyı çizgisinden karaya doğru su hareketlerinin oluşturduğu kumluk, çakıllık, kayalık ve benzeri alanların doğal sınırıdır. Tüm mesafeler bu çizgiden ölçülür.
- Kıyı, devletin hüküm ve tasarrufu altındadır ve herkesin yararlanmasına açıktır.
- Parselin kıyıda kalan kısmı özel mülkiyete konu olamaz.
- Denizin doldurulması veya kurutulmasıyla kazanılan araziler de özel mülkiyete konu olamaz.
Sahil şeridi: 100 metre
Kıyı kenar çizgisinden itibaren kara yönünde en az 100 metre genişliğindeki alan sahil şerididir; planlarla bu genişlik artırılabilir.
| Bölüm | Ne yapılabilir? |
|---|---|
| İlk 50 metre | Bina yapılamaz. Yalnızca yaya yolu, gezinti ve dinlenme alanı, yeşil alan, çocuk bahçesi gibi açık düzenlemeler. |
| İkinci 50 metre | Toplumun yararlanmasına açık günübirlik turizm tesisleri, taşıt yolu, açık otopark, arıtma tesisi gibi sınırlı ve şarta bağlı kullanımlar. |
Sahil şeridinde yapılacak yapılar kıyı kenar çizgisine en fazla 50 metre yaklaşabilir.
Satın almadan önce
- Parselin kıyı kenar çizgisine mesafesini ve ne kadarının sahil şeridinde kaldığını öğrenin.
- İmar planının parsele verdiği kullanımı ve yapılaşma koşullarını belediyeden alın: imar durumu nasıl okunur?
- "Denize sıfır" ifadesi, parsele denize sıfır bir yapı yapılabileceği anlamına gelmez. Fiyatı, yapılabilecek alan üzerinden değerlendirin.
Sık sorulanlar
Denize sıfır arsaya villa yapılabilir mi?
Kıyı kenar çizgisini nereden öğrenirim?
Kaynaklar
Didim Arsa (Lotus Cyprus Emlak, yetki belge no 0901007) tarafından hazırlanmıştır. Hukuki görüş değildir; mevzuat değişebilir, işlem öncesi ilgili kurumdan teyit edin. Son güncelleme: